二手房装修墙体不能随便拆

来自：日期：2015-08-31 17:29:12

当前，在整个家装市场，二手房装修工程所占的比例逐渐增大。许多人在装修二手房时，首先想到的就是“旧貌换新颜”，进行完全的翻新、大装修，与房屋原有装修效果彻底划清界限。

当前，在整个家装市场，工程所占的比例逐渐增大。许多人在装修二手房时，首先想到的就是“旧貌换新颜”，进行完全的翻新、大装修，与房屋原有装修效果彻底划清界限。但是，在实际装修过程中，二手房“拆除重装”的过程要比新房装修还要麻烦，需要更谨慎，有些项目一定不能随意拆。

墙体不能随便拆

许多人在装修二手房时为达到房屋面貌焕然一新的效果，都会谋划着改变房屋的结构，比如添个玄关、打通一堵墙等。但是有些二手房因为使用时间较长，原来的房屋户型图纸很可能已经找不到了。这样业主和装修工人就很难直接判断出哪些墙是承重墙。

此时，业主一定不要随意拆除任何一堵墙，因为仅凭业主喜好进行拆除的话很可能误拆承重墙。城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，会留下严重的隐患，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

所以业主装修二手房时如果想拆改墙体，首先应到物业处找到一份原来的房屋户型图纸，确定下哪些墙体能拆，哪些墙体不能拆，然后再请专业的人员进行施工。

吊顶不可贸然拆除

拆换二手房的天花吊顶时一定要十分小心，有些房子因为年代较旧，拆吊顶的时候一不小心就有可能导致整个吊顶层瞬间崩塌。这样不仅会增加房屋修补的难度，而且还可能对装修工人及在场的其他人造成身体伤害。所以，业主如果准备拆换吊顶一定要请具有丰富经验的工人进行施工，切忌请年轻没经验的小伙子进行操作，没有十足把握时宁可不拆天花吊顶，毕竟人的安全问题才是最重要的。

水电管线不能盲目更改

旧房子一般存在水电管线布置不合理，电线老化、水管堵塞、破损等情况，业主在装修前需要对水电管线的具体情况进行认真排查，然后进行合理的更改。但是这并不意味着业主可以“不管三七二十一”就盲目拆掉原有的水电管线。

首先，原有的水电线路有些是原来屋主人在装修时就更改过的，屋内水闸与电闸所控制的线路与图纸标示的可能已发生了一些变化，这样工人在拆除时就会因为未能关掉室内所有的水电管路而导致室内跑水或漏电的情况发生，从而引发安全事故。

其次，在拆除原有管线之前一定要规划好新的管线布置情况，这样可以尽可能减少耗费不必要的精力与时间。在换线时，每一路主线必须使用4平方毫米以上的铜线，在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管。否则，改造不合格的水电管线会给业主今后的生活带来诸多麻烦，比如电线短路、水管漏水等问题，等于业主白做了很多无用功。

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